300 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 184 m² · constr. 2021 · terrain 8 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395992746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
76020395992746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 491 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 941 207 $ Poids 62 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 701 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 178 $ Poids 28 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 369 $ Poids 27 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 734 651 $ Poids 24 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 647 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 753 $ Poids 19 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 340 105 $ Poids 15 % |
| 11 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 798 787 $ Poids 15 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 727 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.