Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
448 000 $
Terrain · terrain 543 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 165,3 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396052684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76020396052684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 877 $ Poids 22 % |
| 3 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 654 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 18 % |
| 6 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 340 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 603, chemin de Dunany, Lachute 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 81 237 $ Ajust. marché +3 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 395, Chemin de Dunany, Lachute 2024-05-01 · 860 m · Vendu 515 000 $ (3 484 $/m²) 147,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 13 % |
| 12 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.