584 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 206,2 m² · constr. 1960 · terrain 332 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 917 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396290623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
76020396290623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 422 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 403 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.