505 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
689 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 73 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 709,4 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
31 440 000 $
Rôle antérieur 7 880 000 $ +299.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405547413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
57
Unité de voisinage
4697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 870 900 $
Valeur bâtiment
23 569 100 $
Rôle antérieur
7 880 000 $
ID provincial
76020405547413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 364 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 742 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 272 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 352 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 629, boulevard Cristini, Lachute 2025-10-10 · 214 m · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 204 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 358 m · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 693 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 380 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 520 667 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 272 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 627, boulevard Cristini, Lachute 2025-04-30 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 002 $ Poids 44 % |
| 12 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.