627 Boulevard CRISTINI · Lachute
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405549154800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
76020405549154800020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 851 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 986 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 483 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 408 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 507 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 460 376 $ Poids 46 % |
| 9 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 181 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 997 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 387 282 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.