6 Rue BOISE · Lachute
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 143,3 m² · constr. 1999 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405559382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
76020405559382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 197 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 73 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 63 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 208 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 571 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 590 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 216 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 553 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 113 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 732 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 601 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 385 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.