24 Rue BOISE · Lachute
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 174,1 m² · constr. 2001 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405559593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
76020405559593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 639 663 $ Poids 57 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −49 485 $ | 747 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 471 293 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 233 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 603 798 $ Poids 39 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 664 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 404 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 963 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 723 $ Poids 30 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 566 223 $ Poids 25 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 570 623 $ Poids 22 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 499 $ Poids 17 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 414 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.