5 Rue CLAIRIERE · Lachute
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 118,1 m² · constr. 2004 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405559771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
76020405559771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 169 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 530 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 70 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 553 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 179 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 511 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 972 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 763 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 133 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 538 563 $ Poids 46 % |
| 8 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 213 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 611 219 $ Poids 38 % |
| 10 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 630 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 77 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 689 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 561 926 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.