555 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 196 m² · constr. 1992 · terrain 3 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405561106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
76020405561106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 826 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 043 $ Poids 37 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 761 925 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 860 m · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 637 224 $ Poids 16 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 479 918 $ Poids 13 % |
| 7 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 750 604 $ Poids 11 % |
| 8 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 599 922 $ Poids 5 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 586 $ Poids 3 % |
| 11 | 555, rue Henry, Lachute 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 831 $/m²) 169,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 070 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.