1 Rue BOSQUET · Lachute
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405568578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
76020405568578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 791 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 674 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 669 549 $ Poids 56 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −12 371 $ | 786 639 $ Poids 44 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 132 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 141 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 629 100 $ Poids 39 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 694 290 $ Poids 30 % |
| 7 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 960 $ Poids 28 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 325 $ Poids 26 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 594 778 $ Poids 23 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 571 694 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 718 994 $ Poids 13 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 466 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.