6 Rue CLAIRIERE · Lachute
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 143,7 m² · constr. 2022 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 336 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405569271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
76020405569271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 113 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 151 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 119 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 632 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 163 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 604 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 131 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 612 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 37 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 805 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 844 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 034 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.