5 Rue BOSQUET · Lachute
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 192,7 m² · constr. 2008 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405569600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
76020405569600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 312 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 827 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 138 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 816 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 138 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 557 $ Poids 46 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 835 $ Poids 32 % |
| 6 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 745 499 $ Poids 28 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 618 313 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 130 m · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 661 270 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 702 $ Poids 14 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 595 507 $ Poids 13 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 749 619 $ Poids 12 % |
| 12 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 812 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.