9 Rue BOSQUET · Lachute
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405569631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
76020405569631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 79 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 116 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 126 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 565 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 83 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 594 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 97 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 574 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 30 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 759 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 471 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 626 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 149 063 $ Poids 29 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.