650 Rue CARREFOUR · Lachute
Valeur estimée
875 000 $
Autre · 472 $/m² · 1 854,9 m² · constr. 1993 · terrain 46 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 854,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 532,3 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 717 400 $
Rôle antérieur 2 645 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405576320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 000 $
Valeur bâtiment
2 869 400 $
Rôle antérieur
2 645 300 $
ID provincial
76020405576320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 96 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, avenue de Lorraine, Lachute 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 2 045 000 $ Ajust. marché +168 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 868 $ Poids 17 % |
| 2 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 395-397, rue Robert, Lachute 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 513-515, Rue Grace, Lachute 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.