6 Rue BOSQUET · Lachute
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 151,2 m² · constr. 2011 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405578109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
76020405578109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 62 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 620 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 644 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 236 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 588 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 40 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 619 581 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 73 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 599 061 $ Poids 47 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 77 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 640 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 652 909 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 263 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.