50 Rue BOISE · Lachute
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405579125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
76020405579125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 792 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 21 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 335 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 657 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −28 866 $ | 770 790 $ Poids 45 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 80 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 619 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 997 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 424 $ Poids 29 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 682 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 583 177 $ Poids 25 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 572 095 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 719 510 $ Poids 14 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 509 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.