69 Rue BOISE · Lachute
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 84,5 m² · constr. 2018 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405579935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
76020405579935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 492 764 $ Poids 34 % |
| 2 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 499 730 $ Poids 28 % |
| 3 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 885 $ Poids 24 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 179 $ Poids 23 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 463 891 $ Poids 23 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 450 179 $ Poids 22 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 048 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue Mary, Lachute 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 387 $ Poids 20 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 253, rue Noble, Lachute 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 231 375 $ (2 611 $/m²) 88,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 272 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 292 431 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, rue Benjamin, Lachute 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 588 402 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.