9 Place MARAIS · Lachute
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 148 m² · constr. 2018 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405589204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
76020405589204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 87 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 658 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 33 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 601 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 78 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 631 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 69 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 610 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 170 m · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 802 841 $ Poids 44 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 184 $ Poids 30 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 083 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.