344 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 142,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405606196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
76020405606196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 387 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 952 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 236 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 872 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 346 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 235 $ Poids 61 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 960 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 496 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 185 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 988 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.