333 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 128,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405607018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
76020405607018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 862 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 479 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 975 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 408 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 356 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 132 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 174 907 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.