335 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405607215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
76020405607215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 121 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 406 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 522 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 172 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 509 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 051 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 801 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 324 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 810 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 685 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 482 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 955 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 934 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 179 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 327 438 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.