340 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405607271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
76020405607271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 96 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 197 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 522 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 541 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 461 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 299 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 109 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 599 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 843 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 325 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 911 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −6 879 $ | 180 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 675 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 486 226 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.