330 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 233,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405607689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
76020405607689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 317 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +89 273 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 841 947 $ Poids 57 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 954 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 944 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 806 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 863 $ Poids 47 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 474 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 944 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 609 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 651 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 933 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 323 $ Poids 25 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 615 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 847 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 655 235 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 689 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.