334 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405607716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
76020405607716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 303 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 924 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 826 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 922 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 507 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 162 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 176 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 166 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.