310 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 213,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405608548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76020405608548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 339 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 798 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 868 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 848 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 757 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 921 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 436 947 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 621 509 $ Poids 44 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 730 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 852 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 415 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 734 684 $ Poids 32 % |
| 12 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 440 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.