300 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
698 600 $
Autre · 2 369 $/m² · 294,9 m² · constr. 2013 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405608859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
76020405608859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 790 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 306 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 596 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 786 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 944 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 708 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 516 669 $ Poids 36 % |
| 8 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 967 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 527 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 171 $ Poids 26 % |
| 10 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 645 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 610 $ Poids 24 % |
| 12 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 717 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.