386 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 3 226 $/m² · 130,8 m² · constr. 1948 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405614555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
76020405614555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 765 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 802 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 778 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 527 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 333 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 289 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 655 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.