366 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
794 100 $
Autre · 1 973 $/m² · 402,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 700 $
Rôle antérieur 756 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405616103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 100 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
76020405616103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 816 212 $ Poids 42 % |
| 2 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 850 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 128 823 $ Poids 20 % |
| 5 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 690 920 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 878 384 $ Poids 12 % |
| 7 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 205 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.