330 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
400 200 $
Autre · 2 038 $/m² · 196,4 m² · constr. 1945 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405617019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
76020405617019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 348 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 762 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 551 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 531 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 420 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 612 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 906 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 880 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 455 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 965 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 422 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 979 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 907 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 288 601 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.