340 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 3 243 $/m² · 204,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 632 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405617065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
76020405617065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 346 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 780 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 587 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 541 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 440 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 464 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 645 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 514 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 914 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 531 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 939 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 892 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 359 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 989 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 575 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 998 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 482 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 367 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 280 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.