285 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 3 615 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405619329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
76020405619329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 383 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 445 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 818 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −14 011 $ | 188 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 836 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 915 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 407 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 477 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 590 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Ouimet, Lachute 2025-10-01 · 726 m · Vendu 185 956 $ (1 458 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 193 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 709 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.