313 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
486 100 $
Autre · 1 770 $/m² · 274,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405619350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
76020405619350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 335 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 510 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 786 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 045 $ Poids 64 % |
| 3 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 707 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 995 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 507 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 807 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 365 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +6 336 $ | 463 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 993 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 162 $ Poids 42 % |
| 8 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 742 $ Poids 36 % |
| 9 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 474 375 $ Poids 35 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 774 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 235 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 959 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 899 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.