395 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405623216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
76020405623216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 689 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 404 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 667 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 511 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 969 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 147 515 $ Poids 53 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 581 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 563 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.