522 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 148,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405638117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
76020405638117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 865 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 419 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 566 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 129 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 827 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.