530 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 182,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405638407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
76020405638407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 599 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 733 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 678 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 822 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 126 $ Poids 73 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 595 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 1 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 927 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 667 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 892 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 442 474 $ Poids 35 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 926 $ Poids 34 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 874 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 286 508 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.