534 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 129,2 m² · constr. 1956 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405638668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
76020405638668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 680 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 388 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 916 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 845 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 175 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 885 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 372 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 758 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 587 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.