533 Rue STUART · Lachute
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405639413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
76020405639413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 479 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 716 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 313 075 $ Poids 78 % |
| 4 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 493 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 521 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 819 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 442 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 416 693 $ Poids 62 % |
| 10 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 843 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.