280 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 1 834 $/m² · 382,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 456 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405700472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
76020405700472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 657 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 918 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 260 $ Poids 31 % |
| 4 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 719 $ Poids 27 % |
| 5 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 965 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 087 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 760 747 $ Poids 23 % |
| 7 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 589 $ Poids 19 % |
| 8 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 460 463 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 959 156 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.