248 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 1 614 $/m² · 233,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405701391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
76020405701391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 487 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 584 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 643 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 489 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 227 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 576 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 474 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 608 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 565 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 954 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 465 600 $ Poids 55 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 566 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 318 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 579 717 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.