240-244 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
465 600 $
Autre · 1 623 $/m² · 286,8 m² · constr. 1955 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405701453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
58199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
76020405701453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 779 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 887 $ Poids 75 % |
| 2 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 559 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 373 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 153 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 522 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 541 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 811 $ Poids 68 % |
| 5 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 463 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 472 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 928 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 992 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +6 336 $ | 474 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 485 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 203 $ Poids 32 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 558 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 131 $ Poids 31 % |
| 11 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 728 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 150 $ Poids 31 % |
| 12 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 748 294 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.