216 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 221,3 m² · constr. 1891 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405702229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
76020405702229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 466 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 893 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 378 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 643 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 816 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 470 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 147 $ Poids 54 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 627 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 478 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 368 057 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 633 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 731 $ Poids 35 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 629 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 676 326 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.