224 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 229,8 m² · constr. 1968 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405702304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
76020405702304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 520 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 485 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 935 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 460 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 497 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 802 $ Poids 56 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 594 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +81 959 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 834 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 525 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 435 581 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 646 659 $ Poids 34 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 747 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 711 $ Poids 32 % |
| 9 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 326 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 537 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 650 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 397 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.