235 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
318 500 $
Autre · 2 068 $/m² · 154 m² · constr. 1930 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405702833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
76020405702833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 673, rue Robert, Lachute 2025-10-28 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 699 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −35 152 $ | 354 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 657 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 193 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 524 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 633 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 345-347, rue Grace, Lachute 2025-11-25 · 820 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 567 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 238, avenue Barron, Lachute 2025-07-28 · 456 m · Vendu 526 000 $ (3 131 $/m²) 168 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 479 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.