198 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 184,6 m² · constr. 1952 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76020405703049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 591 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 723 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 737 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 618 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 321 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 570 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 649 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 381 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 384 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 301 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 250 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 797 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 106 $ Poids 45 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 777 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 428 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 858 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 496 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.