206 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
466 200 $
Autre · 2 335 $/m² · 199,7 m² · constr. 1911 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
76020405703233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 10 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 215 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 396 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 449 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 470 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 672 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 769 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 518 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 754 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 608 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 435 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 847 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 139, rue Fraser, Lachute 2025-09-05 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 813 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.