199 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 155,6 m² · constr. 1955 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
76020405703569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 553 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 402 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 569 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 194 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 461 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 648 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 910 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 464 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 319 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 280 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 657 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 502 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 543 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 250 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.