201-203 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 244,3 m² · constr. 1950 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
76020405703598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 375 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 498 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 804 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 435 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 490 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 387 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 417 329 $ Poids 36 % |
| 5 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 649 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 377 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 980 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 553 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 445 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 670 383 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 668 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 994 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 986 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 697 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.