207 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 1 637 $/m² · 232,8 m² · constr. 1957 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405703635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
58217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76020405703635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 249 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 402 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 823 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 440 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 44 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 575 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 754 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 825 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 433 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 471 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 328 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 498 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 256 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.