190-192 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 202,8 m² · constr. 1915 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
76020405704010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 370 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 460 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 737 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 776 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 586 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 823 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 361 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 403 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 353 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 561 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 644 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 632 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 944 $ Poids 47 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 431 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 423 288 $ Poids 40 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 596 $ Poids 38 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 798 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 517 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.