183 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 231,4 m² · constr. 1962 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
76020405704457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 293 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 487 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 745 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 449 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 476 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 243 $ Poids 56 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 813 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +85 401 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 838 075 $ Poids 46 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 325 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 426 964 $ Poids 43 % |
| 6 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 627 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 647 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 944 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 625 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 447 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 436 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 652 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 649 068 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.